« A Marseille 3e Arrondissement, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Marseille 3e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 3e Arrondissement, se transforme doucement, mais sûrement.
À Marseille 3e Arrondissement, la population dans la zone atteint 48 764 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 21.37% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 52.2% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 15.1% avec 13.6% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 76.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 3e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 7 584 euros.
17.7% de logements sociaux à Marseille 3e Arrondissement
Sur les 24 884 logements que la zone abrite, 17.7% sont des logements sociaux, 14.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 65m² pour les maisons, 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 47% du parc et 15.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 21% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 440 euros / m² en 2020 Q2. (-3.10% en 6 mois / +2.42% en 1 an / -1.10% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 848 euros / m² pour les T1, 1 819 euros / m² pour les T2, 1 525 euros / m² pour les T3, 1 567 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 405 euros / m² en 2020 Q1. (-0.33% en 6 mois / -36.21% en 1 an / +25.92% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 999 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.1 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -84% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 114 en 2020. Soit une diminution de -84% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 28 pour les T1, 34 pour les T2, 37 pour les T3, 15 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 3e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !